Description du bien

Ref: EM 11Situé au pied de la nouvelle gare de Talence Medoquine, proche des lignes de bus 1/8/73/80. A 1.5 km de la ligne de Tram BProche d'un supermarché et d'un magasin de proximité avec différents restaurants. A 1.5 km du centre ville de Talence.Dans une résidence sécurisée, Appartement type 2 meublé comprenant 1 entrée avec placard, un séjour/cuisine aménagée et équipée, un balcon, une chambre avec placard, une salle de bain avec lave linges.Une place de parking en sous solGarantie Loyers Impayés en placeDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : EM 11Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 384 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.