Description du bien

Ref: I403Au coeur du centre ville de Talence, sur la ligne de Tram B et les lignes de bus 23 - bus B.Proche d'un supermarché et de tous commerces de proximité.Dans une résidence sécurisé, Appartement meuble de T3 comprenant une entrée, un séjour cuisine, un WC, 2 chambres avec 2 salles d'eau.Une place de parking en sous solGarantie loyers impayés en place.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : I403Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 905 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1552 €/mois. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 105 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 391.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.