Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Talence, dans le secteur universitaire, au sein de la résidence Petite Mission. Ce bien d'une superficie de 22 m² est idéal pour un étudiant ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se compose d'une pièce principale de 15,84 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous disposerez également d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Ce logement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage, facilitant l'accès.En termes de commodités, vous bénéficierez d'un parking extérieur, d'une cave pour le rangement et d'un interphone pour plus de sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Albert Camus, et le Collège privé Notre-Dame Sévigné.Pour les courses, vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 2 km, tels qu'Auchan et Carrefour Express. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, pour les étudiants, l'Espace Langues - Carreire et d'autres établissements universitaires se situent à moins de 3 km.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Talence. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 646,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,31 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 68,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 459 et 621 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.