Description du bien

A Talence, proche des Boulevards, entre la Barrière de Toulouse et la Barrière St Genès, loue T2 meublé de 32.87m² avec jardin et garage. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, frigo top, four micro-ondes, hotte, vaisselle), d'un séjour, d'une chambre (attention fenêtre donnant dans le garage), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grand garage (24m²) et un jardin (78m²) complète ce bien. Bus et supérette à deux pas, tram B à 10-12 min à pied. Charges individuelles.LIBRE DE SUITE. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 431,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 99,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr