Description du bien

À LOUER : Appartement T1 à Talence, 33400Nous vous proposons à la location un charmant appartement de type T1, idéalement situé dans la commune de Talence. Ce bien, d'une superficie de 25 m², se trouve au sein d'une résidence calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.Le chauffage est assuré par un système électrique avec convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui facilite l'accès.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour vous détendre ou recevoir des amis. Ce bien dispose en sus d'un emplacement de parking qui est indissociable avec un loyer de 116 euros.Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. La résidence est bien entretenue et dispose de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui saura répondre à vos attentes en matière de confort et de praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 384,25 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 402,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 328,12 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 75,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.