Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T1 - NON MEUBLE - TALENCE - location pour le 06 Juin 2025Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COML'appartement de 27.02m² se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est séparée et aménagée, permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. La salle de bain est également présente, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.Situé dans une résidence, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son emplacement est un atout majeur. En effet, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Albert Camus ainsi que l'École primaire privée Cours Albert Le Grand se trouvent à moins de 1000 mètres.De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'Espace Langues - Carreire et d'autres établissements universitaires.Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 2000 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 489,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 506,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 351,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 81,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.