Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN PARFAIT ETATEn location : découvrez cet appartement de 2 pièces de 53,74 m² à TALENCE (33400).Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il comporte un séjour donnant sur le vaste balcon avec vue arborée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en très bon état général.Il dispose aussi d'une cave. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en location avec un garage.Le domaine universitaire est à quelques minutes. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Peixotto) à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A62 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ugc Talence de même que sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, une épicerie, une supérette et une poissonnerie. Enfin, un marché anime le quartier chaque dimanche matin.Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 824,03 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 845,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 698,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.