Description du bien

EXCLUSIVITÉ - STUDIO MEUBLE DANS RESIDENCE ETUDIANTE En location : à quelques minutes du tramway Talence Centre-Forum (ligne B) et proche du parc Peixotto, venez découvrir cet appartement 1 pièce de 17,8 m² à TALENCE (33400). Il dispose d'un séjour de 13 m², d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Cet appartement se situe dans un immeuble de bon standing. Il est en très bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone.Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Talence Centre-Forum) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Gaumont tout comme sur une bibliothèque non loin du bien. Il y a également des restaurants, des restaurants universitaires, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Ne manquez pas un marché tous les dimanches matin.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 584,00 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 599,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 231,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 53,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326 et 442 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.