Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : à deux pas du tramway Barrière Saint-Genès B, Citya Lanaverre vous propose situé à TALENCE (33400) cet appartement T1 de 22,44 m². Il inclut une pièce principale : un séjour de 15 m² avec cuisine aménagée et équipée auquel s'ajoute une salle de bains. Le chauffage de la résidence est individuel fonctionnant à l'électricité.Cet appartement est situé dans une résidence de bon standing. Il est en bon état général. Pour vos véhicules, l'appartement est loué avec une place de stationnement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.Le bien se situe à proximité des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les stations de tramway Barrière Saint-Genès (ligne B), Roustaing (ligne B) et Bergonié (ligne B) à quelques pas de l'appartement. Les nationales N230 et N89 et les autoroutes A630 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste dans les environs. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 517,28 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 534,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 291,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 67,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.