Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + PARKING - TALENCE / RUE CARNOTPour toute candidature, veuillez déposer votre dossier sur notre site : CITYA.COM.Bienvenue dans votre futur cocon à Talence, le T2 qui marie confort et praticité ! Avec une superficie de 36,46 m², cet appartement récent vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux qui ne manquera pas de vous séduire.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 13,73 m², parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, n'attend plus que vos talents de chef pour s'exprimer. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant de la convivialité d'un espace ouvert.La chambre, intime et cosy, vous invite à la tranquillité, tandis que la salle de bain adjacente apporte une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Avec une seule chambre, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples à la recherche d'un espace de vie pratique et agréable.Cerise sur le gâteau, cet appartement est situé au deuxième étage d'un charmant immeuble de trois étages, dans une résidence où le confort et la sécurité sont au rendez-vous. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette ville dynamique.Vivre à Talence, c'est également profiter d'un cadre de vie agréable : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés comme le Carrefour Express et de délicieuses boulangeries pour vos petits déjeuners. Les écoles et collèges privés à proximité sont parfaits pour les familles, tandis que les universités comme Broca sont accessibles en quelques minutes.Adeptes de balades et de nature, vous apprécierez les espaces verts alentour et la proximité avec Bordeaux, facilement accessible grâce aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité et fonctionnalité. Ce T2 à Talence vous attend, alors n'attendez plus pour découvrir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,12 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 679,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 473,98 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 109,38 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.