Description du bien

À LOUER : T1 BIS NON MEUBLE ENTIEREMENT RENOVE + PARKING - TALENCE / QUARTIER THOUARS / RUE PAUL CEZANNE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMCharmant appartement T1 à Talence qui est entièrement rénové. Avec ses 38 m², cet espace optimisé vous offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'agencement est parfait, avec un salon spacieux de 32,06 m² qui invite à la détente, qu'il s'agisse de lire un bon livre ou de recevoir des amis.La kitchenette est fonctionnelle et vous permettra de préparer de bons petits plats sans encombre. Le chauffage électrique, par convecteurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Et n'oublions pas la salle de bain, pratique et bien agencée, pour vos moments de bien-être.Situé au premier étage d'un immeuble de six niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi vos allées et venues. Vous aurez également un parking extérieur à votre disposition, ce qui est un atout non négligeable dans cette charmante ville.En plus de ses caractéristiques attrayantes, l'appartement est situé à proximité de nombreux commerces tels qu'Auchan et ALDI, ainsi que des boulangeries délicieuses comme Maison Dubois. Les écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques ne sont qu'à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.La vie à Talence, c'est aussi la proximité avec des établissements d'enseignement supérieur tels que le DAPS et le parc de l'université, parfait pour les étudiants ou les professionnels partageant un amour pour le savoir.Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement T1 à Talence n'attend plus que vous pour lui donner vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,07 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 562,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 494,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.