Description du bien

Ref: PDB 202Très proche du centre ville, à 5 min à pieds de la gare.En parallèle de l'A89 et à 1H du centre de Bordeaux et 30 min du centre de Libourne.Dans une résidence sécurisée, Appartement de T3 comprenant une entrée avec placard, à gauche un WC indépendant, à droite une chambre avec placard, en face un séjour avec une loggia, une cuisine aménagée et semi équipée avec un cellier, un dégagement à droite du séjour et une autre chambre avec placard, en face une salle de bain.2 places de stationnement.Garantie loyers impayés en place.Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : PDB 202Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 657 € TTC à la charge du locataire comprenant 478 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 468 €/mois. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 468 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.