Description du bien

À LOUER : Appartement rénové et meublé T2 situé à ST LOUBES. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 45 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaitement agencée pour garantir confort et intimité. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation et vous permet de vous sentir chez vous dès votre arrivée.Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. De plus, il se trouve dans un environnement calme, loin des nuisances sonores, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien.N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Loyer de 720,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 741,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.