Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Saint Jean d'Illac. Ce bien immobilier offre une superficie de 39 m².L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre avec un placard ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable et une salle d'eau avec wc.Le bien dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette commune.Le chauffage est individuel. Situé au premier étage et dernier étage d'une résidence, cet appartement fait partie d'un ensemble immobilier bien entretenu, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.Bien que non meublé, cet appartement vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. La proximité des commodités et des transports en commun rend cet emplacement particulièrement attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 643,87 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 666,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 118,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.