Description du bien

À LOUER : Bienvenue à Saint Jean d'Illac, où le confort et la modernité s'entrelacent dans un charmant appartement T1 ! Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, cet espace de vie de 21 m² est parfait pour les célibataires ou les couples en quête de leur cocon douillet. Entrez dans votre nouveau chez-vous et découvrez un intérieur chaleureux, entièrement meublé pour vous offrir une installation sans tracas. La cuisine américaine équipée est un véritable atout, permettant de concocter vos recettes préférées tout en restant en contact avec vos invités. Les convecteurs électriques garantissent un chauffage individuel, vous assurant chaleur et confort pendant les fraîches soirées d'hiver.Une jolie salle d'eau vous attend pour vos moments de détente, tandis que l'espace de vie est baigné de lumière. Le bâtiment, bien entretenu, ne dispose pas d'ascenseur, ce qui vous donne l'opportunité de faire un peu d'exercice en montant les escaliers ! Le quartier est animé et dynamique avec tous les services à portée de main. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux Biocoop pour vos courses bio, ainsi qu'une pharmacie pour tous vos besoins de santé. Les amateurs de pain frais apprécieront la boulangerie Marie Blachère, tout proche aussi. Ne manquez pas la chance de vivre dans un lieu où tout est à portée de main : supermarchés, écoles, et même des stations de recharge pour vos véhicules électriques à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas rater pour mener une vie agréable et pratique à Saint Jean d'Illac. Venez visiter et laissez-vous charmer par cet endroit qui pourrait bien être votre futur havre de paix !. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 598,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 753,12 euros ( soit 35,23 euros/m² ) dont 64,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 et 325 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.