Description du bien

PAS DE PHOTOSRef: PELL6Situé à 5 min à pieds du campus universitaire de Pessac et du Bois de Thouars.Proche des lignes de bus 34-80-31 et à 1.5 km du Tram B.A 1.2 km d'une zone commerciale et proche de certains commerces de proximité.Dans une résidence sécurisée, un appartement de T1 comprenant une entrée cuisine aménagée, une pièce principale et une salle de bain avec WC.1 places de stationnement avec le bail.Charges: COMMUN + EAU FROIDEPAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Garantie loyers impayés en placeDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : PEL06Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 310 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 414 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 414 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.