Description du bien

Ref: LP 2A 500 de la ligne de Tram B, proche des lignes de bus 34-35-TBM Night.A 1.3 km du centre ville de Pessac et 2.5 km du centre commercial de Bois Bersol.Dans une résidence calme, un appartement T2 meublé au rez de chaussée comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique - frigidaire - hotte aspirante), une chambre agréable et lumineuse, une salle d'eau avec WC intégré.1 place de stationnementCharges: commun + eau froide + laveriePAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEEEstimation Taxe d'Ordures Ménagères 2025: 7 € / moisDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : LP2Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 553 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.