Description du bien

Ref: VP70Proche du Cours de la libération, des lignes de bus 34-31-80 et à 1 km de la ligne de Tram B.A 1 km du Bois de Thouars et 2 km du AUCHAN Talence. Proche de certains commerces de proximités.Dans une résidence calme et sécurisée, proche du campus universitaires, un appartement de T1 comprenant une entrée cuisine, un séjour avec placard, une salle de bain avec WC.1 place de stationnementCharges: COMMUN + EAUEstimation Taxe d'ordures Ménagères 2025: 7 € / moisPAS DE GARANTIE VISALEDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : VP70Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 268 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 421 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 421 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.