Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Pessac, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 21 m², idéal pour une personne seule.L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Il comprend une pièce principale lumineuse, qui peut être aménagée selon vos goûts, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bain est également présente, offrant tout le confort nécessaire.Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit.La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, un local à vélos est à votre disposition, idéal pour les amateurs de cyclisme.Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 518,20 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 536,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 278,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 64,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.