Description du bien

Ref: VP50Proche du Cours de la libération, des lignes de bus 34-31-80 et à 1 km de la ligne de Tram B.A 1 km du Bois de Thouars et 2 km du AUCHAN Talence. Proche de certains commerces de proximités.Dans une résidence calme et sécurisée, proche du campus universitaires, un appartement de T1 comprenant une entrée cuisine, un séjour, une salle de bain avec WC.1 place de stationnementCharges: COMMUN + EAUEstimation Taxe d'ordures Ménagères 2025: 8 € / moisPAS DE GARANTIE VISALEDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : VP50Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 237 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 19 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 425 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.