Description du bien

Ref: HB36Dans un quartier calme et résidentiel, à 700 m du Tram B et proches des lignes de bus n°35-80-87-TBMNight.A 1 km d'un supermarché et à 1.8 km du centre ville de Pessac.Un appartement T1 comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et semi équipée, un séjour, une salle de bains avec un WC.Une place de stationnement en extérieur.Charges: Commun + eau.PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Garantie Loyers Impayés en placeDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : HB36Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 289 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 429 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 429 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.