Description du bien

Appartement T4 non meublé soumis au plafonds de revenu PINELMerci de bien vérifier si vous êtes éligibleContact téléphonique uniquementDisponible le 12 février 2026 ( pas de possibilité après ) Revenu fiscal de référence N-2 à ne pas dépasser :Personne seule : 35 825 €Couple : 47 842 €Personne seul ou couple avec 1 personne à charge : 57 531 €Personne seul ou couple avec 2 personnes à charge : 69 455 €Personne seul ou couple avec 3 personnes à charge : 81 705 €Résidence Etoile CAZALET , 21 avenue Pierre Castaing 33600 PESSAC Résidence de 2018 Situé au 2éme et dernier étage avec ascenseur, appartement T4 de 86 m² avec une loggia de 13 m² et un parking sous sol Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 42 m², un cellier de 2,20 m², un wc séparé, une salle de bain avec douche et wc de 7,65 m² , 2 chambres de 10 et 12 m², un bureau de 6,50 m² pouvant faire office de chambre d'enfant. Chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électrique, exposition SUD, résidence sécurisée. Loyer : 885 € par mois Loyer parking sous sol : 55 € par mois (non dissociable du logement) Provision pour charge avec régularisation annuelle : 80 € Total loyer mensuel : 1020 € Dépôt de garantie : 885 € Honoraires à la charge du locataire : 660 € TTC dont 125 € TTC pour l'état des lieux Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 940 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 885 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.