Description du bien

COLOCATION, 3 chambres disponiblePESSAC, disponible de suite Appartement Duplex, très calme et situé à 5 mn à pied de l'hyper centre de Pessac (avec tous les commerces, restaurants et cinéma), des arrêts de bus 24, 30, 35, 74, 77,78 (avec connection au tram A) et à 10 mn à pied de la gare de Pessac centre et du tram B (Pessac centre)Nous proposons 3 chambres en colocation.A l'étage, 1 chambre de 13 m², 1 de 10 m² et 1 de 9,50 m² (lit simple) - Elles disposent toutes d'un lit (avec couette et oreillers), 1 grand placard, 1 bureau et petits meubles de rangement - A l'étage se situe également la salle d'eau (entièrement rénovée en 2023 avec double vasques et douche) et sanibroyeur.Au RDC un salon séjour cuisine ouverte de 27 m² avec balcon donnant sur la végétation, un WC, une buanderie avec machine à laver séchante.La cuisine est équipée d'une plaque induction, four, four micro ondes, lave vaisselle, machine à café, frigidaire, congélateur.L'appartement dispose aussi d'un local à vélos fermé et de parkings libre. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'électricité et la taxe ordure ménagère.L'appartement est éligible à la fibreLoyer chambre 1 de 13 m² : 490 € + 85 € de provision pour chargeLoyer chambre 2 de 10 m² : 440 € + 85 € de provision pour charge Loyer chambre 3 de 9,50 m² ( lit simple ) : 390 € + 85 € de provision pour charge Dépôt de garantie : de 400 € à 500 € suivant la chambre Honoraire à la charge du locataire par chambre : 150 € TTC dont 35 € pour l'état des lieuxHonoraires de 150 € TTC à la charge du locataire comprenant 35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.