Description du bien

Ref: MAR56Proche du campus universitaire, au pieds des lignes de bus 35-LIGNE B - TBM NIGHT et à 10 min à pieds du tram BProche du centre ville de Pessac à 10 min à pieds.Appartement de T1 comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une salle d'eau avec WC.1 place de parking en extérieur.Pas de garantie VISALECharges: commun + eau froideEstimation taxe d'ordures ménagères 2025: 75 €- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Dépôt simplifié via : dossierfacile.logement.gouv.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : MAR56Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 285 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 428 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 428 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.