Description du bien

Ref: SM202A 500 km de la gare de Pessac Alouette, au pied de la ligne de bus 77 et 39 et 100 m de l'arrêt de Tram C Pessac Alouette.A 500 m d'un supermarché et proche de certains commerces de proximité.Dans une résidence sécurisée, au 2ème étage un appartement de T2 comprenant un séjour avec coin cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et frigidaire), un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau avec WC.Une place de stationnement en sous sol.Charges: Commun uniquementEstimation mensualisation Taxe d'Ordures Ménagères: 11 € / mois.PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Plafonds PINEL à respecter. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement :SM202Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 655 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.