Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Pessac, dans le département de la Gironde (33600). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 23 m², avec un espace de vie de 19,7 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi une certaine tranquillité.L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire.Ce bien ne dispose pas de mobilier, ce qui vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Le Drive Intermarché et Intermarché Super à moins de 2500 mètres. Pour les familles, l'École élémentaire France Gall et l'École maternelle Georges Brassens se situent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour les enfants.Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie du Bassin, à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, vous pourrez vous rendre chez Thomas ou au Boulanger Pâtissier Chocolatier Matthieu Leymarie, tous deux situés à moins de 1000 mètres.Enfin, pour les possesseurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 508,85 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 525,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 305,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.