Description du bien

À LOUER : Un appartement T3 moderne et lumineux qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon à Pessac, 33600 ! Situé au deuxième étage d'une résidence de quatre étages avec ascenseur, cet appartement est idéalement conçu pour allier confort et praticité.Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par la belle superficie de 63 m² qui offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos amis et votre famille. Imaginez-vous savourer un café le matin sur votre balcon, profitant de la lumière naturelle tout en planifiant votre journée.Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour un couple souhaitant accueillir des amis ou une petite famille. La salle de bain est soigneusement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour vous garder bien au chaud pendant les mois d'hiver.Pas besoin de vous soucier du stationnement, car une place de parking est à votre disposition. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles se trouvent à quelques pas. Vous pourrez même profiter de l'effervescence de la vie étudiante, avec plusieurs universités à proximité.Ne laissez pas passer cette opportunité d'emménager dans un appartement qui allie modernité et praticité, le tout dans un quartier dynamique de Pessac. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce bien rare !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 818,50 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 840,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 885,69 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 204,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 et 526 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.