Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - PAREMPUYRE - RUE DE LANDEGRANDPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMN'attendez plus pour découvrir cet appartement récent T2 qui saura vous séduire par son charme et son confort. Situé au premier étage d'une agréable résidence calme et bien entretenue, cet espace de vie de 41,36 m² est parfait pour les amoureux du bien-être. Votre futur salon spacieux de 23,15 m² est idéal pour accueillir vos amis ou pour profiter de moments de détente en solo. La cuisine américaine entièrement équipée est prête à accueillir vos talents de chef, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos convives.Vous rêvez d'un coin tranquille pour vos soirées d'été ? Bénéficiez d'un balcon ensoleillé orienté nord-ouest, où vous pourrez savourer un café le matin ou un verre de vin en fin de journée. Et pour votre confort, un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs vous assure une température agréable tout au long de l'année.Cet appartement comprend également une chambre cosy pour vos nuits paisibles, ainsi qu'une jolie salle d'eau pour vous rafraîchir. De plus, vous n'aurez aucune inquiétude concernant le stationnement, un emplacement est prévu pour votre véhicule. La vie de quartier est un vrai plus ! À moins de 1000 mètres, vous trouverez le supermarché Le Marché de Léopold pour vos courses quotidiennes, et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelle et primaire Jean Jaurès ne sont qu'à quelques pas pour les familles avec enfants, et plusieurs pharmacies sont à proximité pour votre tranquillité d'esprit.Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou un couple, cet appartement est fait pour vous. Prêt à poser vos valises dans ce cadre agréable et pratique ? Ne laissez pas passer cette chance !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 593,32 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 614,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.