Description du bien

À LOUER : Maisonnette rénovée T2 située à Montagne, dans un cadre agréable et paisible. Ce bien de 62 m² se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de vie fonctionnel et moderne. La maison comprend au RDC : un séjour de 25m² avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle de bains avec WC. A l'étage : une chambre spacieuse de 30 m², pouvant laisser place à un bureau. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la possibilité de stationner votre véhicule grâce à une place de parking dédiée.Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 4500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 2000 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.Pour les étudiants, des universités se situent à moins de 31500 mètres, offrant un accès facile aux formations supérieures. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront également la présence de bornes de recharge à proximité.Ce logement est disponible de suite et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et bien situé. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 607,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 698,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 190,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.