Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Mérignac. Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec un placard. Le salon, lumineux et convivial, est un espace idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien.Concernant le chauffage, l'appartement est équipé d'un système individuel avec des radiateurs électriques. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et convivial. Bien que le bien ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité, idéalement situé à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 775,59 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 798,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,91 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 146,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.