Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + TERRASSE + PARKING - MERIGNAC / LE CHUTUn charmant appartement T3 dans la dynamique ville de Mérignac, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement de 64,80 m², où chaque coin est pensé pour allier confort et praticité. Avec ses trois pièces, cet espace est idéal pour une petite famille, un couple ou même des amis souhaitant partager le même toit tout en préservant leur intimité.L'appartement se compose de deux belles chambres, parfaites pour vous reposer après une longue journée. Profitez de moments de détente sur la terrasse, où vous pourrez savourer un café le matin ou un verre de vin le soir, tout en admirant la vue sur le quartier. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. C'est l'endroit rêvé pour concocter de délicieux repas et partager des moments conviviaux avec vos proches.Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement vous offre également l'avantage d'être dans une copropriété bien entretenue. Même sans ascenseur, chaque étage est une petite aventure, vous permettant de garder la forme tout en découvrant chaque recoin de votre nouveau chez-vous. Cet appartement T3 à Mérignac est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, lumineux et chaleureux. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un espace qui conjugue confort, fonctionnalité et convivialité. Venez visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 828,35 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 852,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 850,18 euros ( soit 13,14 euros/m² ) dont 196,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.