Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Mérignac avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé dans un quartier calme, cet appartement de 44 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, comprenant une chambre spacieuse et un séjour lumineux. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant une ambiance conviviale. La cuisine est entièrement équipée et meublée.Cet appartement T2 à Mérignac représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 833,47 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 854,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 572,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.