Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Mérignac.Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence à Mérignac. Avec une superficie de 50 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également une chambre avec des rangements ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. De plus, un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la nature, un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou se détendre au calme. Le chauffage est individuel fonctionnant au gaz.Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement dans cette zone prisée.La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 662,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 683,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,07 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.