Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Mérignac. Ce bien dispose d'une superficie de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 21 m², est un lieu de vie convivial . La cuisine est séparée et aménagée.Le système de chauffage est électrique.Pour votre commodité, un emplacement de stationnement est inclus.Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des services. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Mérignac. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 801,06 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 825,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.