Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Mérignac. Ce bien immobilier en très bon état offre une superficie de 60 m². L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le salon-cuisine, d'une superficie de 26,81 m², est un espace lumineux et convivial.L'appartement est équipé d'un système de chauffage au gaz et dispose d'un balcon dispose d'un balcon.La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, des écoles maternelles et des établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à moins de 3,5 km. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins de santé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Parking en sous-sol à louer en supplément :44.05€. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 762,90 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 786,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 787,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.