Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Mérignac (33700). Ce bien offre une surface habitable de 33 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.Cet appartement se compose d'un séjour, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre avec un placard, d'une salle de bain avec WC et d'une terrasse.Les plus ? Vous disposez également d'une place de parking en plein air et d'une piscine.Vous êtes situés à moins de 5 minutes à pieds des tram A et F, arrêt Peychotte et à proximité du bus 78 arrêt "Fontaine d'Arlac" et de la gare de Mérignac Arlac.A découvrir au plus vite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 721,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 739,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 430,17 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 99,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.