Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T4 NON MEUBLE + 2 PARKINGS + GRANDE TERRASSE - MERIGNAC / RUE FRANCOISE DOLTO Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVous rêvez d'un cadre de vie moderne et confortable à Mérignac ? Ne cherchez plus, cet appartement neuf T4 est fait pour vous grâce à ses 77,82m2 ! Situé au dernier étage d'une charmante résidence de trois étages, cet espace lumineux vous promet des journées ensoleillées grâce à son orientation sud. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un vaste salon de 31,51 m², parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents de chef et vos moments de convivialité. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement s'adapte à tous vos besoins, que vous soyez une famille, un groupe d'amis ou simplement à la recherche d'un espace inspirant.Vous apprécierez également la salle de bain moderne et la douche supplémentaire, vous offrant tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. Et n'oublions pas le patio, un véritable havre de paix où vous pourrez déguster votre café du matin ou profiter d'un bon livre au soleil.Pour couronner le tout, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout indéniable dans la région. Et si vous craignez les escaliers, pas de soucis ! L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Situé dans un quartier calme, cet appartement est également proche des commodités essentielles. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 945,35 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 972,35 euros. Les honoraires charge locataire sont de 805,28 euros ( soit 10,35 euros/m² ) dont 235,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.