Description du bien

À LOUER : T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - MERIGNAC CENTRE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez cet appartement récent T2 situé à Mérignac, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 34.74 m², cet espace de vie est idéal pour des futurs locataires en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 17,85 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.Un atout majeur de ce bien est son balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans cette zone animée. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, cet appartement vous garantit tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commerces de proximité, avec un Monoprix à moins de 1000 mètres, ainsi qu'à plusieurs écoles et pharmacies. Les transports en commun sont à portée de main, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort moderne et praticité au cœur de Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 627,21 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 646,71 euros. Les honoraires charge locataire sont de 451,62 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 104,22 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.