Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 MEUBLE + PARKING - BORDEAUX / PROXIMITE CHU PELLEGRIN/PERRENS - ECOLE INFIRMIEREPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez ce charmant appartement T2 situé à Mérignac, dans un quartier prisé. Avec ses 39,64 m² de superficie, cet espace de vie vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous flâner dans le lumineux salon de 23,4 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y concocter vos plats préférés sans aucun souci, grâce à l'agencement réfléchi qui optimise chaque mètre carré. L'appartement comprend également une chambre confortable de 10,05 m², idéale pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bain spacieuse de 4,08 m² et des toilettes séparées de 1,35 m² ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.Ce bien se trouve au premier étage d'une petite copropriété de deux étages, ce qui vous permet de profiter d'une vue agréable tout en étant facilement accessible. Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement, car un emplacement est prévu pour votre véhicule. Chaleureusement meublé et offrant un système de chauffage électrique par convecteurs, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous soyez en quête d'un premier logement ou d'un nid douillet, cet appartement T2 à Mérignac est fait pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Venez le visiter sans attendre !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,21 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.