Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 MEUBLE + PARKING - BORDEAUX-MERIGNAC / PROXIMITE CHU PELLEGRIN/PERRENS - ECOLE INFIRMIEREL'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,4 m². La chambre, d'une superficie de 10,05 m², est confortable et lumineuse, offrant un espace intime pour le repos. La salle de bain, mesurant 4,08 m², est bien agencée et comprend toutes les commodités nécessaires. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité.La cuisine, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également meublé, ce qui facilite votre installation. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. La résidence est située dans un quartier calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités (AUCHAN SUPERMARCHE MONDESIR /PICARD / BUS 1/ BASIC FIT/ LA POSTE / PARC BOURRAN)N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Ce T2 à Mérignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,21 euros par mois charges comprises dont 41,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 821,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.