Description du bien

Ref: CH101Situé sur la commune de Martignas sur Jalles, au coeur d'un espace naturel et calme.Vous êtes à 500 m des lignes de bus 26 et 51 et aussi d'un supermarché.Le centre ville et ses commerces de proximité se trouvent à 1 km.Dans une résidence calme, moderne et sécurisée, au 1er étage, un appartement T3 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un balconUn cellier extérieur et 2 places de stationnement en extérieur complètent le bien.Charges: commun uniquementPAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.Garantie Loyers Impayés en placePlafonds Pinel à respecter.PAS DE PHOTOSDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : CH101Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 801 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 757 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 757 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.