Description du bien

LORMONT Rue de Bordeaux ( face au château du Bois Fleuri)Disponible mi Octobre, colocation possible Entièrement meublé et équipé. Dans le quartier protégé du vieux Lormont, à 10 min de Bordeaux Chartrons, à 400 mètres du Tram A arrêt Bois Fleuri, a proximité immédiate d'un parc et des commerces, proche des bus et du BatCub. Venez découvrir, dans une maison de Maître de 1903 en pierre de taille Bordelaise , une maison / appartement de 122 m² prenant tout le 1er étage avec son jardin. Dans un ensemble de 3 lots, ce logement rénové en 2022 bénéficie d'un salon cuisine de 62 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,35 m, une buanderie cellier de 8 m2, 1 chambre avec salle d'eau de 18 m2, une chambre avec dressing de 14 m2, une chambre / bureau de 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Un jardin sans vis a vis de 74 m2 complète ce bien. Chauffage gaz, climatisation réversible au salon, fibre, double vitrage, puit, stationnement facile dans la rue. Loyer de 1530 € dont 15 € de provision pour charge avec régularisation annuelle (taxe ordure ménagère) Dépôt de garantie : 2000 € Frais d'agence à la charge du locataire : 1500 € TTC dont 300 € TTC pour l'état des lieuxHonoraires de 1 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1515 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation.