Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Lormont, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie confortable. Ce bien dispose d'une superficie de 39 m², offrant un agencement fonctionnel et optimisé.L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14,72 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous permettra de profiter d'un espace de repos agréable. Vous trouverez également une salle de bain, pratique et fonctionnelle, pour répondre à vos besoins quotidiens.Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un moment de détente en extérieur.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à l'authenticité et au charme de l'immeuble.L'environnement est propice à la vie quotidienne, avec des commerces à proximité et des transports en commun facilement accessibles. Cet appartement T2 est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable à Lormont. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 600,30 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 621,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,15 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.