Description du bien

A LOUER : T3 NON MEUBLE + PARKING + BALCON - LORMONT / BUTTINIERE Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMPréparez-vous à découvrir votre futur chez-vous à Lormont, un appartement récent T3 qui saura vous séduire par ses nombreuses qualités. Avec une superficie de 63,58 m², cet espace de vie lumineux vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il vous promet des moments de détente à chaque visite.Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par un salon chaleureux, idéal pour des soirées entre amis ou des moments cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concoctant de délicieux repas tout en profitant de la vue depuis votre balcon, un véritable plus pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées paisibles.Avec deux chambres spacieuses, cet appartement saura vous plaire. La salle de bains fonctionnelle est un atout indéniable, alliant praticité et confort. En plus, vous disposez d'une place de parking, ce qui facilitera grandement votre quotidien.Situé dans une résidence sécurisée, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : supermarchés à moins de 500 mètres, écoles maternelles, pharmacies et même des stations de recharge pour votre véhicule électrique. Que vous soyez étudiant à l'Holberton School Bordeaux ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable, cet appartement est l'endroit rêvé pour s'épanouir.Venez vite visiter cet appartement qui n'attend que vous pour écrire de nouvelles histoires et faire de chaque jour un nouveau chapitre. Ne laissez pas passer cette occasion unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 722,13 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 744,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 826,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.