Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONEn location : Citya Belvia Bordeaux vous présente cet appartement de 3 pièces de 63,3 m² situé à LORMONT (33310).Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Cet appartement compte un séjour, deux chambres, une kitchenette et une salle de bains. L'appartement possède un chauffage collectif.Un balcon de 18,1 m² lui donne de l'espace supplémentaire bienvenu.Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus à proximité. Les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché Rue Leroy anime les environs.Etude de dossier par assurance loyers impayés.LOI PINEL.Prenez contact avec votre agence Citya Belvia Bordeaux pour une première visite de cet appartement à louer. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,79 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 749,00 euros ( soit 11,83 euros/m² ) dont 191,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.