Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 à Lormont, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 43 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, spacieuse, mesure 25,8 m² et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres.L'appartement comprend une chambre, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, et est équipé de radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible.Pour votre commodité, un parking extérieur est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels qu'une épicerie turque et un supermarché Carrefour, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les écoles maternelles et des établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les étudiants.Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance GLI + loi Pinel Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement fonctionnel et bien situé à Lormont. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Citya Burdigala 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 553,51 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 574,51 euros. Les honoraires charge locataire sont de 561,60 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 128,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.