Description du bien

À LOUER : Appartement récent T2 LORMONT - TERRASSE/ JARDIN - TRAM A "LES LAURIERS"Pour toute candidature, veuillez déposer votre dossier en ligne sur notre site Citya.com.Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse de 18,7 m² qui respire la lumière et la convivialité. Idéale pour accueillir vos amis ou pour profiter de moments de détente en solo, cette pièce est le cœur battant de votre futur chez-vous. La cuisine, aménagée et équipée, vous invite à exprimer vos talents culinaires, tandis que la chambre confortable de 11,8 m² vous promet des nuits paisibles et réparatrices.Avec une superficie totale de 41.80 m², cet appartement dispose d'une salle de douche moderne pour un confort optimal. En plus, vous aurez accès à une terrasse et jardin, parfait pour vos pauses café ou pour profiter d'un bon livre au soleil. Côté pratique, vous serez comblé par les nombreux commerces à proximité, comme les supermarchés ALDI et Carrefour, ainsi que des boulangeries artisanales où vous pourrez vous régaler de délicieuses viennoiseries. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et des infrastructures culturelles.Et pour tous ceux qui ont besoin de se déplacer, profitez des stations de recharge TotalEnergies à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus fluide. N'oublions pas le parking, disponible en supplément de 46.55 € et indissociable du bien, qui vient compléter les atouts de ce bien.Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un lieu où confort et commodités se rencontrent avec élégance ! Cet appartement à Lormont est prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 659,28 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 678,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,21 euros ( soit 12,97 euros/m² ) dont 125,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 205 et 277 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.