Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Lormont. Ce bien immobilier offre une superficie de 71 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable. La cuisine est de type kitchenette, optimisant l'espace tout en restant fonctionnelle. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence.L'appartement bénéficie également d'une belle terasse, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Pour votre confort, le chauffage est collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un parking en sous-sol est inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule. De plus, la proximité du tramway facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses occupants. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Lormont. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 832,30 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 856,30 euros. Les honoraires charge locataire sont de 940,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 217,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 281 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.