Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRALEn location : dans la ville de LORMONT (33310) venez découvrir cet appartement T2 de 40,5 m². Situé en 2ème étage de résidence, il est composé d'un grand séjour de 25 m², d'une chambre, d'une cuisine kitchenette et d'une salle d'eau-wc. L'immeuble possède un chauffage individuel alimenté au gaz.Un balcon de 6 m² offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air.Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en très bon état général. Pour vos véhicules, ce bien est loué avec une place de stationnement. Loi PINEL. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés. L'appartement se trouve dans le quartier de La Ramade. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont présents dans le quartier. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 18 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Belvia Bordeaux. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,72 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 646,72 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.