Description du bien

EXCLUSIVITÉEn location : dans la ville de LORMONT (33310) découvrez cet appartement T2 de 40,5 m².Cet appartement est organisé comme suit : un séjour de 24 m², une chambre, une cuisine kitchenette et une salle d'eau. L'immeuble bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz.6 m² de balcon offrent à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en intérieur est réservée pour l'appartement.L'appartement se situe dans la commune de Lormont. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 18 km. Il y a deux bureaux de poste et de nombreux restaurants à quelques minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier. CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 605,82 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 626,82 euros. Les honoraires charge locataire sont de 519,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.