Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 DE 63,93 M² + BALCON + 2 PLACES DE PARKINGS - LEOGNANDès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 27,58 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace pratique pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau à domicile.Le balcon, véritable atout de ce bien, vous permettra de savourer vos matinées ensoleillées ou de profiter de douces soirées en plein air. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. Vous bénéficierez également de deux places de parking, un avantage non négligeable dans cette charmante commune.Situé dans un environnement calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et tranquillité. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 837,85 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 861,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 838,76 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 193,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.